新冠疫情和石油危機(jī)使加拿大貸款人承壓 抵押貸款利率再次攀升

　　因?qū)εc新冠危機(jī)和油價(jià)下跌相關(guān)的經(jīng)濟(jì)和盈利的擔(dān)憂超過(guò)了加拿大央行積極的貨幣刺激措施，加拿大抵押貸款利率再次上升。
　　
　　隨著加拿大央行兩次下調(diào)關(guān)鍵利率，各銀行本月已將利率降至歷史低點(diǎn)，最終將利率降至0.75%，為有記錄以來(lái)的最低水平之一。但抵押貸款比較網(wǎng)站RateHub的聯(lián)合創(chuàng)始人、經(jīng)紀(jì)公司CanWise Financial總裁拉爾德(James Laird)說(shuō)，從上周開(kāi)始，各地的抵押貸款機(jī)構(gòu)又開(kāi)始加息。
　　
　　加拿大人失業(yè)率攀升 抵押貸款利率中風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)增加
　　
　　拉爾德表示，五年期固定利率住房貸款的最佳利率已從2%至2.5%左右升至2.5%至3%之間。他說(shuō)，加息的原因之一是最近的經(jīng)濟(jì)不確定性。預(yù)測(cè)者們每周都在調(diào)整他們的預(yù)測(cè)，稱一場(chǎng)殘酷的(如果持續(xù)時(shí)間很短的話)衰退幾乎是確定無(wú)疑的。非營(yíng)利組織，加拿大咨議會(huì)加拿大咨議局(Conference Board of Canada)周三警告稱，如果旅行限制和社交疏遠(yuǎn)持續(xù)到8月底，加拿大經(jīng)濟(jì)將收縮1.1%。
　　
　　拉爾德稱:"隨著加拿大人失去工作，貸款機(jī)構(gòu)在抵押貸款利率中增加了一些風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。雖然這類事情還很新鮮，也很不確定，但我認(rèn)為，在抵押貸款機(jī)構(gòu)覺(jué)得他們對(duì)新常態(tài)有了了解之前，你可以預(yù)計(jì)到抵押貸款利率會(huì)面臨上行壓力�！�
　　
　　抵押貸款利率的上升，即使是從歷史低點(diǎn)開(kāi)始，也可能影響到一直是加拿大經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎的房地產(chǎn)市場(chǎng)。樓市也一直是政策制定者關(guān)注的一個(gè)領(lǐng)域，他們直到最近才開(kāi)始關(guān)注抑制家庭購(gòu)房和舉債以追逐高房?jī)r(jià)的沖動(dòng)。加拿大央行行長(zhǎng)波洛斯(Stephen Poloz)表示，他降息的原因之一是為了保護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
　　
　　要求非必要工人呆在家里的命令也可能推高工資。拉爾德說(shuō)，受新冠疫情的影響，貸款機(jī)構(gòu)最近不得不將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)至在家辦公，而更高的貸款利率可能會(huì)降低貸款申請(qǐng)速度，使它們能夠迎頭趕上。此外，經(jīng)紀(jì)商中一個(gè)流行的應(yīng)用程序處理系統(tǒng)最近被網(wǎng)絡(luò)攻擊而中斷了幾天。