北京時間6月13日上午消息 《金融時報》報道，又有一個證據(jù)證明中國的富人正在將金錢搬出中國。全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會本周公布的一份報告稱，在美國的房地產(chǎn)市場上，來自中國的買家越來越多。
報告稱，在美國房地產(chǎn)市場上，中國已成為僅次于加拿大的第二大海外買家。來自大陸與香港的中國人在過去12個月里購買了價值90億美元的房產(chǎn)，較前一年73億美元購買額增長23%，較2010年48億美元增長88%！
全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會執(zhí)行董事Jed Smith表示，“中國買家目前受到房地產(chǎn)中介機構的喜愛，賣給中國人的銷售額在強勁增長，越來越多的中國人在購買美國住房，抵消了英國與墨西哥買家人數(shù)下降的影響�！�
當然，中國富人所購買美國地產(chǎn)占全美房地產(chǎn)市場的比例還十分有限，在截至3月份一年里，美國房地產(chǎn)市場銷售額為9282億美元。
但在高端市場，我們看到了不同的畫面。
在截至3月份一年里，中國購買量占海外銷量的11%，與前一年持平，但銷售額增長了23%，說明中國買家在高端市場更為活躍。
房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Corcoran Group首席執(zhí)行官Pamela Liebman表示，從今年年初開始，突然出現(xiàn)大量富裕的中國人尋求在紐約購買房產(chǎn)。
她表示，“這太不尋常了。在五年前，我們聽都沒聽說過會有中國人來買房。我們在18個月前開始發(fā)現(xiàn)中國人的身影，現(xiàn)在的中國買家越來越多了。”
Liebman透露，她在過去一年里看到中國人購買了價值“數(shù)億美元”的房產(chǎn)，從2012年開始，中國買家突然增多，“在上一個季度，我們賣給中國人的銷售額創(chuàng)下紀錄”。
中國人購買的住房價格通常在100萬美元至2000萬美元之間。Liebman表示，“大家對來自大陸的購房團已經(jīng)司空見慣了。”
她表示，“我們現(xiàn)在高度重視來自中國的買家，我們在招聘能說普通話的銷售人員，并與中國的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司設立了附屬公司�！�
舊金山Sotheby國際市場銷售員Gregg Lynn也表示，在過去一年里來自中國大陸的買家顯著增加。
他表示，“加州房產(chǎn)一直受到來自亞洲買家的青睞，但在以往買家主要來自日本、香港與臺灣，但來看房的大陸人越來越多。”
經(jīng)紀人透露，中國人來美國買房的原因不盡相同。其中一些人想移民，或有子女準備來美國讀書。越來越多的中國富人希望在美國安家或至少取得居住權。
還有人買房是因為與澳大利亞或加拿大相比，美國的住房更便宜。也有人買房只是為了將錢存在在一個安全地方。
根據(jù)EB-5簽證政策，如果外國人在美國投資至少50萬美元并可在美國創(chuàng)造10個或以上就業(yè)機會，那么他將能夠獲得綠卡。雖然這一政策還沒有廣為人知，但今年一季度已經(jīng)有1675人申請了這一簽證。去年全年申請這一簽證的人數(shù)為2408人，前年為772人，2006年為63人。
Liebman表示，“毫無疑問，中國的富人正在尋找儲存財富的渠道�！�
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