美國2月房價(jià)上漲不及預(yù)期 利好潛在買家

　　北京時(shí)間26日晚，數(shù)據(jù)顯示，2月美國20大城市房價(jià)增速同比放緩，對(duì)目前有意購置房產(chǎn)的準(zhǔn)買家而言是一個(gè)喜訊。
　　
　　2月標(biāo)普/凱斯-席勒20城房價(jià)指數(shù)同比上漲5.4%，為10月以來最小漲幅，也不及1月的5.7%。接受彭博調(diào)查的25為經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測(cè)中值為5.5%。
　　
　　房價(jià)增速放緩可能促使更多的美國人選擇買房，特別是首次購房者及低收入者。近期報(bào)告顯示，房屋銷售進(jìn)入旺季，但工資增長緩慢，購房需求降低，需要額外手段支持。
　　
　　渣打銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家Thomas Costerg稱價(jià)格增長速度放緩“將重新刺激房屋銷售”。他表示：“房價(jià)增速將放緩。我們希望，收入增速將加快，人們的負(fù)擔(dān)能力將增加。當(dāng)制造業(yè)和出口低迷使經(jīng)濟(jì)承壓時(shí)，我們需要房價(jià)近期走強(qiáng)。”
　　
　　季調(diào)后標(biāo)普/凱斯-席勒20城房價(jià)指數(shù)月率上漲0.7%。較1月大幅下滑。彭博社調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)中位數(shù)為0.8%。未季調(diào)月率增長0.2%。
　　
　　20大城市中波特蘭領(lǐng)漲，漲幅達(dá)11.9%。西雅圖和丹佛房價(jià)漲幅分別居第2和第3位。
　　
　　近期公布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)好壞不一：新屋銷售連續(xù)第三個(gè)月下降；二手房銷售增加5.1%；房地產(chǎn)建筑商信心指數(shù)4月幾無變動(dòng)。
　　
　　標(biāo)準(zhǔn)普爾的David Blitzer稱：“近期數(shù)字顯示，增長速度正在放緩。”