聯(lián)儲威廉姆斯：房市動能下降令人擔心

　　北京時間5月20日凌晨消息，舊金山聯(lián)儲主席約翰-威廉姆斯（John Williams）周一稱，美國住房市場的“下降動能”是最令人擔心的事情。
　　
　　預計幾天后公布的數(shù)據(jù)將顯示，上個月美國住房銷售量有所增長，但仍不及去年同期及住房市場泡沫以前的水平。在被問及最擔心什么時，威廉姆斯稱：“最近幾個月以來住房市場已經陷入停滯狀態(tài)，我希望看到其整體復蘇進程轉而面臨更大的‘順風’�！�
　　
　　最近幾個月中，購房者支付能力的下降和糟糕的天氣狀況已導致住房銷售量下降。盡管有些“逆風”正在減弱，但經濟學家仍舊預計今年住房銷售量將低于去年。
　　
　　全美地產經紀商協(xié)會（NAR）將于本周四公布成屋銷售報告。財經網站MarketWatch調查顯示，經濟學家平均預期4月份經季節(jié)調整后的NAR成屋銷售量為年率466萬套，高于3月份的459萬套，但仍不及去年同期的年率499萬套。相比之下，在2005年住房市場泡沫達到頂峰以前 的五年時間里，成屋銷售量的平均值為607萬套左右。
　　
　　周五美國商務部則將公布單戶型新屋的銷售量數(shù)據(jù)，經濟學家預計4月份年率為42.9萬套，高于3月份的38.4萬套，但低于去年同期的44.6萬套；2005年見頂以前的五年時間里，新屋銷售量的平均值為105萬套。