美國(guó)加利福尼亞州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)近日公布最新房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)表明，由于高價(jià)位房屋銷售數(shù)量增加，加上房屋供應(yīng)短缺，5月份加州中間房?jī)r(jià)比去年同期增長(zhǎng)31.9%，創(chuàng)下33年來(lái)最大漲幅。
南加州中間房?jī)r(jià)漲幅最大的是河濱縣，今年5月比去年同期上漲32.5%，大洛杉磯地區(qū)上漲29.4%，北加州舊金山灣區(qū)增長(zhǎng)達(dá)到28%。
加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)主席唐·福特說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的刺激下，舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)一直強(qiáng)勁上漲，該地區(qū)國(guó)際買家的需求也不斷增長(zhǎng)。
美國(guó)南加利福尼亞州洛杉磯縣阿爾漢布拉市太平洋廣場(chǎng)一處商住兩用樓盤19日剛剛破土動(dòng)工，但120套高級(jí)公寓已經(jīng)預(yù)售超過(guò)八成。這120套公寓從一居室到四居室不等，房?jī)r(jià)在27萬(wàn)美元到65萬(wàn)美元之間，客戶主要是洛杉磯本地居民。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介紛紛表示對(duì)未來(lái)五至七年南加州房市充滿信心。
加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)副主席兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萊斯利·阿普爾頓－揚(yáng)分析說(shuō)，越來(lái)越多的買家在購(gòu)買房屋時(shí)，愿意支付更多的首付款�！按送�，房貸利率處于歷史低點(diǎn)，房屋仍處于可負(fù)擔(dān)的水平�！彼f(shuō)。
位于圣迭戈的一家房地產(chǎn)信息公司近日也公布數(shù)據(jù)指出，5月份有45.5億美元現(xiàn)金流入南加州房地產(chǎn)市場(chǎng)，總價(jià)創(chuàng)九年來(lái)新高。5月份房屋成交2.3萬(wàn)多套，為七年同期最高。
但是，也有專家對(duì)這樣大的漲幅持謹(jǐn)慎態(tài)度。美國(guó)南加州房地產(chǎn)研究協(xié)會(huì)執(zhí)行主任邁克爾·卡尼認(rèn)為，房?jī)r(jià)離最終達(dá)到美國(guó)上一次高點(diǎn)還有很長(zhǎng)一段距離。
“這種超過(guò)20%甚至30%的增幅不會(huì)持續(xù)太久。”卡尼說(shuō)。
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